Renouvellement urbain
La ville d’Agen a mis en place depuis 2010 un vaste programme d’actions visant à rendre son attractivité au cœur de ville pour ceux qui y résident et plus largement pour l’ensemble de ses usagers.
Agir sur les 3 piliers d'attractivité du centre-ville
- L’habitat et le confort du parc de logements
- L’accessibilité et le confort des déplacements
- Le commerce.
Le projet « Agen Coeur Battant » s’est ainsi traduit par la requalification de nombreux espaces publics avec une priorité accordée à la piétonisation, la mise en place de mesures incitatives en faveur de la requalification de l’habitat privé (OPAH, PTZ communal …), la mise en place d’aides à l’implantation de nouveaux commerces, à l’animation et à la fidélisation de la clientèle.
La commune souhaite aujourd’hui aller plus loin dans la mise en place de son projet global de requalification :
- En intervenant sur les points durs dans le cadre d’opérations de renouvellement urbain (immeubles ou ilots dégradés voire insalubres, secteur de vacance commerciale structurelle)
- En contribuant à la diversification de l’offre de commerces et de logements
- En poursuivant son intervention sur les espaces publics
- En renforçant l’offre de services et d’équipements dans le cœur de ville.
La mise en place d’une concession d’aménagement contribuera à la mise en œuvre de ces différents axes d’intervention et en particulier des volets habitat, commerces, espaces publics et équipements.
Le 16 avril 2019 une réunion publique a eu lieu à la mairie d’Agen et le 25 avril 2019, un stand a été installé place Castex afin d’informer la population du projet de la ville, en particulier de la future concession d’aménagement.
Les constats
- Un patrimoine très riche maintenant protégé grâce au site patrimonial remarquable
- Des espaces publics emblémaques réaménagés avec un effort qui se poursuit
- Un stationnement réorganisé et développé
- Une offre d’équipements dense et diversifiée mais des besoins qui restent encore à satisfaire
- Un parc de logements qui continue à concentrer des dysfonctionnements : vacance, dégradation, inadpaptation aux besoins des personnes âgées et des familles, faible diversité, offre très réduite de logements neufs...
- Des commerces en difficulté, surtout dans certains secteurs éloignés de l’hypercentre commerçant : inadaptation des locaux, immeubles dégradés et vacants
Principaux objectifs
- S’incrire dans la continuité des opérations « Agen Coeur Battant » 1 et 2
- Profiter des dispositifs mis en place par l’Etat et en particulier de la démarche « Acton coeur de ville » pour amplifier notre projet
- Renforcer les aides à la requalification de l’habitat pour améliorer l’offre (Opération Programmée d’Amélioraton de l’habitat - OPAH-RU)
- Imposer la réalisation de travaux dans les logements dégradés lorsque les propriétaires n’agissent pas de leur propre chef (Opération de Restauration Immobilière - ORI)
- Lutter fermement contre l’insalubrité des logements et contre les marchands de sommeil
- Favoriser la construction de logements neufs qualitatifs
- Relier intervention sur l’habitat et sur le commerce, en particulier dans les secteurs qui concentrent les phénomènes de vacance
- Améliorer la qualité de vie : réduction de la densité, réouverture de jardins privatifs, amélioration de l’éclairement naturel des logements...
- Poursuivre l’effort d’aménagement des espaces publics et développerl’offre d’équipement
Une volonté affichée
Intervenir avec force dans les les secteurs prioritaires du centre-ville :
- En se portant acquéreur et en reconfigurant le foncier
- En relogeant les occupants (ménages et commerces)
- En réalisant les travaux de démolition éventuelle, de résorption de l’insalubrité de jumelage d’immeubles...
- En cédant les espaces ainsi aménagés à des opérateurs choisis (opérateurs logements, commerçants, invetissseurs...)
- En aménageant les espaces publics et en créant de nouveaux équipements publics
Les actions programmées
3 secteurs prioritaires et une dizaine d'ilots stratégiques :
- Autour d'une zone située le long de l'axe place Jasmin > boulevard de la République :
- Traiter l'habitat indigne ou insalubre et améliorer la qualité de vie
- Aménager les espaces publics liés au ilôts stratégiques
- Autour d'une zone située entre le boulevard de la République et la place du Pin
- Dynamiser le commerce
- Réduire la vacance
- Diversifier l'offre de logements
- Autour du cinéma CGR
- Traiter l'habitat indigne
- Renforcer l'offre d'équipement
- Diversifier l'offre de logements
Dernière mise à jour le 30.08.2024
Pour aller plus loin
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Agen Cœur Battant 2
Ce projet a pour objectifs de renforcer l’attractivité commerciale du centre-ville et d'améliorer le cadre de vie de ses habitants. Il s'inscrit dans le cadre de la seconde phase du projet Agen Cœur Battant initié sur la période 2008-2014. Ensemble, faisons progresser Agen !
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Maison de l'habitat, prêt à Taux Zéro (PTZ) de la Ville d’Agen, aides de l’OPAH Agen Cœur Battant, opération rénovation des façades, urbanisme... Toutes les informations utiles sur le logement à Agen
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